A lejohen qiramarrësit të nxjerrin fitim nga dhënia me nënqira e një apartamenti në Zvicër?

Lajme

Gazeta Express

25/09/2025 18:54

Nëse duhet të lironi përkohësisht shtëpinë tuaj me qira në Zvicër, por planifikoni të ktheheni atje, mund të mendoni se dhënia me nënqira e apartamentit tuaj është një zgjidhje e mirë. Por a mund të fitoni para gjatë këtij procesi?

Si qiramarrës, mund ta jepni me nënqira apartamentin tuaj një pale të tretë, por vetëm në kushte të caktuara.

Kryesorja është që qiradhënësi të jetë i informuar dhe të bjerë dakord me këtë marrëveshje.

(Në asnjë rrethanë nuk duhet të vendosni një qiramarrës tjetër në apartamentin tuaj fshehurazi, pasi kjo do ta zemërojë pronarin, i cili më pas mund ta ndërpresë kontratën tuaj të qirasë dhe të kërkojë paratë e qirasë që keni fituar nga nënqiraja juaj.)

Përveç kësaj, duhet ta lini pronarin të shqyrtojë dhe miratojë marrëveshjen e nënqirasë.

Nëse marrëveshja juaj me nënqiramarrësin është mbi tabelën – domethënë, nëse përputhet pak a shumë me kontratën tuaj – atëherë nuk duhet të keni problem të merrni dritën jeshile, transmeton albinfo.ch.

Megjithatë, sipas platformës së konsumatorëve Moneyland, kërkesa juaj ndoshta nuk do të miratohet nëse:

Refuzoni t’i tregoni pronarit marrëveshjen e nënqirasë.

Kushtet janë të ndryshme nga ato të marrëveshjes suaj të qirasë (për shembull, nëse lejoni kafshët shtëpiake kur kontrata juaj i ndalon ato).

Nënqiraja do të paraqiste disavantazhe të konsiderueshme për qiradhënësin.

“Ky rregull është disi i paqartë, por mund të përfshijë, për shembull, refuzimin e një nënqiramarrësi potencialisht shkatërrues ose përçarës”, thotë Moneyland.

Parimi i ‘mosfitimprurës’

Pyetja tjetër është: pasi të gjeni një (nën)qiramarrës për apartamentin tuaj, a mund t’i ngarkoni më shumë se qiraja juaj aktuale dhe ta mbani pjesën tjetër vetë?

Edhe pse kjo mund të duket si një mënyrë e mirë dhe e padëmshme për të fituar disa para shtesë për ofrimin e një shërbimi për dikë që ka nevojë për të, kjo praktikë nuk lejohet në Zvicër.

Sipas ligjit zviceran, ju mund ta përdorni pronën që merrni me qira, por jo ‘për qëllim fitimi’ – domethënë, për fitim. Vetëm qiradhënësi juaj mund ta bëjë këtë.

Kjo sepse ju nuk e zotëroni apartamentin, dhe kështu nuk mund të gjeneroni të ardhura nga diçka që nuk ju përket.

Megjithatë, një pjesë e parave lejohet të kalojë në duar të ndryshme.

Megjithatë, ju lejohet t’i ngarkoni qiramarrësit tuaj tarifa të caktuara për përdorimin e apartamentit tuaj ndërsa jeni larg.

Për shembull, ata duhet të paguajnë një pjesë proporcionale të kostove ndihmëse, siç janë ngrohja, uji, energjia elektrike, interneti, tarifa e licencës së televizionit, etj.

Ligjërisht, ju gjithashtu mund të përfshini një mbishpagim deri në 20 përqind për përdorimin e mobiljeve, pajisjeve dhe pajisjeve të tjera.

Kështu që ju ende mund të keni diçka ‘shtesë’ pa shkelur ligjin./Albinfo.ch